Тълкувание на инфо от имотния регистър

[paf111]

Здравейте,

Наскоро закупихме апартамент, който е бил собственост на двама братя, но преди години единият брат е дарил своята част на другия (дадоха ни съответните документи за това при покупко-продажбата) и съответно той вече се явява едноличен собственик. След като проверих обаче в имотният регистър в репорта, който ми генерира в секцията "Страни" пише:

Продавач, идеални части:1/2 - {ЕГН и име на продавача}
Купувач(Частна собственост) - {Моето име и ЕГН}
Купувач(Частна собственост) - {име и ЕГН на втория купувач}

Въпросът ми е това означава ли че сме закупили само половината апартамент или е написано по този начин, защото примерно другата половина е била дарена или поради някаква друга причина?

П.С. в нотариалният акт никъде не пише, че купуваме част от имота, а че продавача продава собствен имот със съответната квадратура и разпределение.

Благодаря предварително за отговорите.

[guest1]

Здравейте!

Я първо уточнете, от кой регистър?
Щото има два - Имотен регистър при Агенцията по вписванията и Кадастрален регистър на недвижимите имоти при Агенцията по геодезия, картография и кадастър.
И двата имат "дупки" и се разминават.

[paf111]

Става дума за имотния регистър при агенцията по вписванията. Също може би е важна подробност, че продавача е женен и ние имаме писмено съгласие от жена му за продажбата.

[vili_spasova]

Привет, обяснението за липсващата 1/2 ид.ч. може да е следното: Двамата братя са придобили имота по наследство - съответно по 1/2 идч /или със сделка, но преди 2000г./ След което единият дарява своята 1/2 идч на брат си. Тоест сладурите в ИР нямат инфо, че Вашият продавач е собственик на своята си 1/2 ид.ч., понеже е придобита по друг начин, а "виждат" само дарената от брат му. Съответно при сделката и при опрериране по партидата на имота вероятно се е получило точно това, което сочите - да се вижда само дарената 1/2 идч.

А и може да е грешка на служителите в ИР. Случват се. При една моя сделка беше объркано името на улицата, съответно банката отказа кредит преди да се поправи това име. Доста неприятно беше, но стана за около седмица разправии.

[paf111]

Благодаря. Сега проверих - двамата братя са получили имота като наследство на 04.09.2000г. След което единият брат е дарил на другият (в нашия случай продавача) своята половина на 13.03.2001г.

[n_ikito]

Въвеждането на данните в ИКАР е сгрешено...

[guest1]

Въвеждането на данните в ИКАР е сгрешено...

Самото използване на абревиатурата ИКАР (Информационна система за кадастър и имотен регистър) е странно и предполага, че пишещия е бот! Говорим за самия Имотен регистър (ИР), а не за информационната система.

По същество - най-вероятно „дупката“ се е получила заради наследяването.
Предвид малкото време (04.09.2000 г. - 13.03.2001 г.) най-вероятно наследниците не са инициирали нотариалното производство по издаването на НА, а направо са минали към дарението. Което е изповядано при нотариус, който го е вписал.

[kalahan2008]

Пуснете молба до АВ с приложен нотариален акт и искайте поправка на грешката в записа в системата.
Прав е n_ikito, не само защото е съдия по вписванията ............................. *******************

[paf111]

Благодаря за отговорите.

[ivan_lawyer]

Щом има нотариален акт - информационните данни нямат значение.

[n_ikito]

Щом има нотариален акт - информационните данни нямат значение.

мхм..така си е... докато не поискате удостоверение и с него не почукате на вратата на някоя банка.....

[dimist]

Каква справка сте поискали от Имотния регистър - по лице, за имот, или извадка от електронната партида на имота? Последната е най пълна, и ви съветвам да направите такава, и след това да питате, ако имате все още въпроси. По принцип след като в нотариалния акт е описано че придобивате правото на собственост върху целият имот, нямате основания за притеснения. Всъщност, преди сделката поискахте ли удостоверение за тежести, и проверихте ли всички вписани актове, посочени вътре? И за мене не е вярно написаното по горе, че в ИР имат информация само за 1/2, това не се отразява на последващо вписване. Те, за сделките преди въвеждането на електронния регистър/за София от 1998 г., за останалите служби по вписванията е различно/,нямат информация, тогава какво ще напишат, придобил 0 идеални части?