Особен режим на управление на общите части

[toni_sf]

до-nevin_alibriam ако се спази чл 15 т2 от ЗУЕС за ОС и шроцедурата се изпьлно сьобразно закона няма пьлномощници няма собственици чужденци ,шом са поканени и не присьстват на ОС значи са сьгласни мьлчаливо с промените

[nevin_alibriam]

Виж и чл. 16, вкл. ал. 9 и чл. 17.
Никога не е толкова просто

[toni_sf]

до-nevin_alibriam това имам в предвид кога ще го оспориш когато не си тук

[todorst]

инвеститорът постепенно продава апартаментите и след 2 години от 50 апартамента само 2 са негови-непродадени. Излиза,че сега сме равностойни съсобственици, с различни идеални части. Нима инвеститорът доживотно, а после и наследниците му ще управляват имота - от затворен тип. Невероятно.

[toni_sf]

до-todorst точно тук е хватката, докато не си продаде апартаментите инвеститора гледа да лапа от собствениците защото той е сключил договори примерно с вьншен управител с фирма за охрана с фирма за подрьжка и така докато не почне да продава той плаща но така си е калкулирал цените че вече около 50% от продадените жилища му покриват разходите за другите който са непродадени и ако успее да направи така че след като си продаде останалите 50% той вече е избил парите си който е вложил от началото на строежа и за това гледа и по бавно да продава

[anserk]

инвеститорът постепенно продава апартаментите и след 2 години от 50 апартамента само 2 са негови-непродадени. Излиза,че сега сме равностойни съсобственици, с различни идеални части. Нима инвеститорът доживотно, а после и наследниците му ще управляват имота - от затворен тип. Невероятно.

Зависи как продава: с или без ОПС, с или без ид.ч.от УПИ-то, без площадковите ППС, без ВП (вкл. отделни обекти)...
Въпрос на договорни отношения с останалите съсобственици (кой в каквото има дял) за ползването и управлението както на общите части, така и на всички обекти
Затова режима е особен и за мен тук ЗУЕС не задава формата на управление. Това е като устройство на една част от територия и се създава едно " предприятие" по ТЗ за стопанисване, управление ... на активите.

[toni_sf]

до-anserk би ли ми отговорил на този казус , имам комплекс който е с чужд инвеститор строител бг фирма, комплекса е от 140 апартамента с голям двор басейн зелени площи градинка детска площадка и охрана,инвеститора е продал 65 апартамента и им налага цена за подрьжка на комплекса около 150лв на апартамент и това без ддс, аз направих оглед за всичко и мойта цена за тази подрьжка е с 40% по ниска, кажи ми сега как собствениците да се преборят като са малцинство и дали инвеститора вече му пука дали ще продаде още до 5 -6 апартамента в годината или ще ги даде под наем

[anserk]

Отговарям ти веднага, защото става дума за БИЗНЕС
Среща със собственика, но под ръка с адвокат по търговско право. Със сигурност е възложил охраната и събирането на парсата на някоя фирма с договор. Внимавай да не ти трябва адвокат по наказателни дела
Съмнявам се, че собственика е физическо лице!
Това е, пазар
Ама вие всички форумци си скрихте ЛС-та Айде стига...

[toni_sf]

нали ти написах инвеститор и естествено че не е физ. лице. Нали ми каза че твойте хора по морето решават такива казуси аз сьм готов с техническите подробности и изпьлнението