прехвърляне на ид.ч. земя и учредяване право на строеж

[Теа]

Скъпи колеги,
Бих искала да попитам тези от вас, които са се занимавали на практика с подобен казус- прехвърляне на идеални части от земя и учредяване право на строеж за конкретни обекти, възможно ли е това да стане с един нотариален акт?Благодаря Ви предварително

[nikilex]

Разбира се че с един НА. Проблем щеше да има в случай че се продават само идеални части земя без правото на строеж, което е прктически неприложимо. Конкретните обекти архитектурен план имат ли ?

[Теа]

Благодаря ти, колега!:-) Да, има одобрен архитектурен проект, както и ценообразуване. Разбира се, цялата тази документация ще бъде описана в нотариалния акт.

[protekta]

Ако става въпрос за по-голяма сграда и ще учредявате право на строеж срещу задължение за построяване, въпросът, който следва да си зададете е не дали МОЖЕ , а дали ТРЯБВА да прехвърляте идеални части от мястото още в началото !

[Tu144]

А трябва ли да се прехвърлят ид.ч. от земята, когато се учредява суперфицията за построяване на по-голяма сграда , и в терена има сграда /съществуваща / ? И как застроения й обем ще се отрази на правото на строеж на собствениците- учредители ? могат ли да имат претенции за това право до размера на старата сграда след като се застрои новата? А и какво следва ако собствениците нямат намерение да прехвърлят земя?