forum.lex.bg

Имам ипотечен кредит за покупка на жилище,който съм спряла да изплащам от 5год.Миналата година почина баща ми и по наследство получих 1/6 от тристаен апартамент и идеални части от ниви и гори в Ловешка област.Какъв е варианта да взема някакви пари от моето наследство,без да ми вземе парите банката?Нямам никакво друго имущество.Мога ли да продам цялото си наследство,или трябва да се откажа от него в чужда полза.Моля ви,кажете ми какво да направя.

Задължения към държавата имате ли? Ако, ДА, при разпореждане рискувате да имате наказателно - правни проблеми. Междувременно, банката, да не ги е възбранила Можете да продадете наследството като съвкупност, също така и отделни имоти. Във втория случай следва да се предложи първо на съсобствениците. Отидете и говорете с нотариус.

Имам неплатени здравни осигуровки също от 5год.Казаха ми,че нищо не мога да продам,щот нотариусът щял да спре сделката заради кредита уж.Не,нямам възбрана на имотите,въпреки,че съм наследник вече от 1год.Имам деца,а не мога да използвам нищо от апартамента,щот майка ми и брат ми-другите двама наследника ползват целия апартамент и ми казват,че не мога да продавам,въпреки че намерих човек да ми купи наследствения дял,но не съм му казала за кредита върху друг имот,различен от наследството.

Ясно е,че ако имах пари щях да отида на консултация при адвокат и нотариус.Моля ако някой който е бил в моето положение,защото съм сигурна,че има много хора като мене да ми напишат по въпроса.Мога или не мога да си продам моята част и да взема пари?

Сигурно е с предварителен договор, вписване, влачене по инстанции и плащане при условията накрая.

Ако си платите всички задължения към Държавата, в това число и осигурителни вноски, както и местните данъци и такси, можете да направите сделката (стига да няма възбрана върху имота). За да направите сделката, първо трябва да предложите на всеки от другите съсобственици да купи дела Ви от всеки от наследствените имот, като посочите конкретна цена и да имате доказателство, че всеки от тях е отказал да придобие Вашия дял от съответния имот - при това, сте длъжна да продадете имота на цена, предложена на останалите съсобственици или на по-висока цена.
Трябва да сте наясно обаче, че Кредитор, какъвто безспорно е Банката, може да се опита да развали сделката, но това е въпрос на съдебен процес и ред доказвания от страна на Банката.

Благодаря за изчерпателния отговор,всичко за апартамента е платено на държавата,само аз трябва да си платя здравните вноски,имота няма запор.Още веднъж-благодаря ви много.

bacopa11 написа:Ясно е,че ако имах пари щях да отида на консултация при адвокат и нотариус.Моля ако някой който е бил в моето положение,защото съм сигурна,че има много хора като мене да ми напишат по въпроса.Мога или не мога да си продам моята част и да взема пари?

Можете да я продадете, можете да вземете пари и съдебният изпълнител съвсем законно след това може да ви ги вземе (особено ако ви ги платят по банков път - последното е задължително, ако сумата е над 15 000 лв.).

Не разчитайте съвет от случайни лица във форума да ви свърши работа - всеки случай си има особености и едно нещо, което е ползвало даден човек, може да не ви ползва вас.
Поради какви причини не обслужвате банковия кредит, за да се стигне до кашата в момента?
Според вас не трябва ли да си обслужвате кредита и да го погасите, за да ви се махне от главата? Децата ви дългове ли трябва да получат от вас?
Колкото повече отлагате положението, толкова по-зле става за вас, защото вървят лихви.
Моят съвет е да продадете и да платите дълга си към банката, за да не ви виси. Обратното ви обрича цял живот да се криете като мишка, да не започнете работа на чисто никъде, да нямате собственост и да оставите на децата си само задължения (после и те ще питат как да се отърват от тежкото си наследство).