forum.lex.bg

В сграда с много самостоятелни обекти, собствеността на отделните обекти е на две лица - как се управляват общите части? ЗУЕС или ЗС? Чл.3 от ЗУЕС не е приложим, но пък двама какво събрание да правят?

А защо Чл.3 от ЗУЕС да е неприложим? Той не дава ли точно отговор на въпроса?

"Чл. 3. (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) За управлението на общите части на сгради в режим на етажна собственост, в които самостоятелните обекти са до три и принадлежат на повече от един собственик, се прилагат разпоредбите на чл. 30, ал. 3, чл. 31, ал. 1 и чл. 32 от Закона за собствеността."

При двама собственици на отделни обекти в сградата е възникнала ЕС. Ако не постигат съгласие по управлението на общите части съобразно отношението по чл.40 ЗС, тогава си назначават управител - вж. ЗУЕС.

perpeto написа:А защо Чл.3 от ЗУЕС да е неприложим? Той не дава ли точно отговор на въпроса?

Самостоятелните обекти са МНОГО.

n_ikito написа:Самостоятелните обекти са МНОГО.

Няма никакво значение.

n_ikito написа:

perpeto написа:А защо Чл.3 от ЗУЕС да е неприложим? Той не дава ли точно отговор на въпроса?

Самостоятелните обекти са МНОГО.

Това че самостоятелнитте обекти са много (над 3) е част от условието и когато кам него се прибави и останалата част а именно че собствениците са повече от един - се стига до извода че чл. 3 ЗУЕС е неприложим!