Страница 1 от 1
Отказ от вписване в книгата на собствениците
Публикувано на:
12 Фев 2014, 13:56от ogo1234
Здравейте отново,
Ще използвам, че съм съм тук да задам още един Домоуправителски въпрос:
В сградата имаме собственици, които отказват да се запишат в книгата на собствениците. Данните били"лични".
Показах им Закона за Личните данни, обаче, те продължават да отказват да се вписват. В закона не се третира по никакъв начин казуса, а в същото време според ЗУЕС подлежа на санкции. Да не говорим, че не можем да проведем "легетимно" ОС, защото не знаем всички % на собственост.
Re: Отказ от вписване в книгата на собствениците
Публикувано на:
12 Фев 2014, 14:04от ogo1234
Сам попитах, сам и да си отговоря:
Как да процедира Управителният съвет, ако даден собственик не желае да попълни данните си в Книгата на собствениците?
Книга на собствениците се води във всяка сграда или вход в режим на етжана собственост. Едно от задълженията на собствениците според Закона за упраление на етажната собственост (ЗУЕС) е да вписват в книгата на собствениците членовете на своите домакинства и обитателите. В книгата се вписват трите имена на собственика, на членовете на неговото домакинство и на обитателите, както и самостоятелният обект и началната дата на обитаване.
Вписването се извършва в 15-дневен срок от придобиването на правото на собственост, а за обитателите – в 15-дневен срок от началната дата на обитаването.
Собственик в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който не изпълни задължение по ЗУЕС (например – не желае да попълни данните в Книгата на собствениците), се наказва с глоба от 20 до 100 лв., когато е физическо лице, или с имуществена санкция от 150 до 350 лв, когато е юридическо лице.
Установяването на нарушението се описва в протокол, съставен от Управителния съвет. Когато в етажната собственост няма избран управителен съвет, протоколът се съставя от Управителя и двама собственици, определени с решение на общото събрание. Констативнитя протокол съдържа данни за лицето, извършило нарушението, описание, време и дата на извършеното нарушение.
Констативният протокол се съставя в три еднообразни екземпляра, по един за председателя на Управителния съвет (Управителя), нарушителя и общинската или районната администрация.
След съставянето на протокола председателят на Управителния съвет (Управителят) незабавно го представя на общинската или районната администрация.
Актът за установяване на нарушението се издава от общинската или районната администрация, а наказателното постановление се издава от кмета на общината или района или от оправомощено от него длъжностно лице.
Установяването на нарушението, издаването, обжалването, изпълнението на наказателното постановление се извършват по реда на Закона за административните нарушения и наказания (ЗАНН).
[нагоре]
Re: Отказ от вписване в книгата на собствениците
Публикувано на:
12 Фев 2014, 14:19от n_ikito
Тази част от ЗУЕС, не работи....
Re: Отказ от вписване в книгата на собствениците
Публикувано на:
12 Фев 2014, 15:07от ogo1234
А коя работи изобщо?
Re: Отказ от вписване в книгата на собствениците
Публикувано на:
13 Фев 2014, 10:34от lanfear
Не може ли да се впише, че собствениците отказват да предоставят данните, и да се подпишат с три имена примерно? А за ОС, водите си го останалите, пък решенията ... засягат всички..
Re: Отказ от вписване в книгата на собствениците
Публикувано на:
21 Фев 2014, 13:36от ogo1234
То така и стана, да видим сега като занеса протокола в общината какво ще кажат.
Re: Отказ от вписване в книгата на собствениците
Публикувано на:
22 Фев 2014, 10:34от lakavitsa
и аз имах подобни проблеми, но...Наскоро подадох молба до Общинска/Районна администрация съгл. ЧЛ. 23 ал. (1) т. 10, б. „м” на ЗУЕС, за да поискам от тях данните които са необходими за същата книга. Иначе собствениците, при нежелание, може да Ви пробутат, без да им дреме, стари данни, т.е. копие от стар нотариален акт /преди прехвърляне на собствеността на друг/...А че "зацикля" ЗУЕС, като причина може да се търси в липсата на съществена регулация от страна на призваните за това - държавни органи, администрации и др., които в повечето случаи не живеят в етажна собственост, а другаде, където не е необходимо да се обременяват с разни събрания, решения и др. несладки неща за тях, позволявам си да го заявя чрез този форум, при това неведнъж.
Re: Отказ от вписване в книгата на собствениците
Публикувано на:
23 Фев 2014, 20:57от ogo1234
lakavitsa (y) /хм, емотинката за вдигнат палец не работи тук
Re: Отказ от вписване в книгата на собствениците
Публикувано на:
24 Фев 2014, 10:42от lakavitsa
Палеца верно че не може да се вдигне оттук, но ще си вдигнем главите. В очакване на резултатите, Вие за протоколите, а аз за иска за промените в обстоятелствата за собствениците за сградата в режим на ЕС. Успех!
Re: Отказ от вписване в книгата на собствениците
Публикувано на:
30 Май 2014, 22:17от lakavitsa
чл. 23 (1) т. 10
НА ВНИМАНИЕТО НА МРРБ
След няколко месеца опити, както е най-редно в писмен вид, да получа инфо от Районната администрация относно процентното дялово участие на няколко собственика от общите части, както реално и имената на собствениците, веднъж за Книгата на собствениците, веднъж за избор на нови управителни и контролни органи, а така също и за вземане на Решения на Общото събрание за разпределение на бюджета за извършване на ремонти, обновяване и реконструкция, накрая се получи едно нищо. В писмен отговор Администрацията ни посъветва за начина за изчисляване на дяловото участие от ОЧ... с препратка към т. 11 от същия член 23 и алинея (1), а за имената на собствениците на самостоятелни обекти в сградата не се получи също нищо. Под предлог, че: това са лични данни и няма как да бъдат дадени от Администрацията, включително от Данъчната такава ме посъветваха да се обърна към нотариусите. Обясних им, че и те отказват по същите мотиви Най-накрая ме помолиха да се обърна към Агенцията по вписванията. Нищо чудно и оттам да дойде същия отговор със съответните мотиви. В държавата на ЗУЕС моля за съвети как да се сдобия с инфо за своите съседи с тяхното процентно число на дялово участие в Общите части. Когато същите съседи по свои си съображения отказват всякаква сговорчивост в това отношение, да не употребявам други изрази.
Re: Отказ от вписване в книгата на собствениците
Публикувано на:
28 Ное 2014, 19:52от focusman
Завеждате дело в Районния съд , чрез подаване на искова молба - мотивирана със задълженията Ви и санкциите, произтичащи от тях-> за Вац; срещу Нелоялните Нови собственици и ОСНОВЕН ДОВОД - НЕМАТЕРИАЛНИ ЩЕТИ ~~ 25000лв.(притеснения, нерви .... и т.н. в СЛЕДСТВИЕ от тяхните действия и принудителния тормоз от тези деяния ... с Вашата Съвест) !!! В случай, че молбата Ви бъде УДОВЛЕТВОРЕНА: Заведеното дело става ФАКТ! Тогава ПОДАВАТЕ молба към Съдията на Делото "СЪДЕБНО УДОСТОВЕРЕНИЕ" за достъп до "скритите данни" на въпросните нелоялни собственици ОТ АГЕНЦИЯТА по ВПИСВАНИЯТА, НОТАРИУСА и ... още какъвто достъп Ви е необходим , НО за ЦЕЛИТЕ на ДЕЛОТО !!! С това съдебно удостоверение си свършвате работата по вписване в Домовата Книга; и продължавате да ги СЪДИТЕ по Делото ЗА причинени Ви "В МИНАЛОТО" НЕМАТЕРИАЛНИ ЩЕТИ ~за~ 25000лв. ...