forum.lex.bg

Здравейте, въпросът ми е следният:
живеем в блок, в който първите 2 етажа са офиси, а останалите 5 - жилищни. Офисите са наслагали реклами / външни по фасадата и вътрешни по стъклата на прозорците/ без да имат решение от общото събрание на собствениците /рекламите са сложени преди да имаме избран домоуправител, а такъв има избран от 3 месеца/. Трябва ли при заварено положение да се вземе решение за поставянето на рекламите и трябва ли да се плаща наем на етажната собственост? Ако може и основанието, въз основа на което трябва да се плаща наем. Предварително благодаря.

Не става много ясно от казаното на кои прозорци са сложени рекламите - дали на прозорци на общи части или на прозорците на помещенията които заемат офисите.
За рекламите по фасадата: - в момента са незаконни, тъй като няма разрешение от ОС за поставянето им.
Относно наема, да може да се поиска такъв. Основанието да се поиска наема е, че те са поставени на фасадата на сградата, която от своя страна е Обща част.

Специално за рекламите по фасадата,наистина са незаконни,щом няма необходимите разрешения за това.
Процедурата за такова разрешение е следната:
1.Молба от Аврам Филанкишията и Аврам Прасков да сложат рекламни табели в/у фасадата на блока.
2.Молбата е писмена и отправена до ОС на ЕС чрез Управителят или УС в ЕС.
3.Ако молбата се приеме от ОС на ЕС се изисква разрешение на Общината или кметството по местоживеене.Там се подава молба,идват ,гледат смятат и разрешават или не.
4.Това дали ще искате наем(което най-вероятно ви интересува) е пак с решение на ОС на ЕС със съответен протокол и договор за наем или друга форма в зависимост от случая.