forum.lex.bg

Здравейте
Живея в София в блок с един вход и 160 апартамента. Без да има ОС и предложени оферти на фирми, бе извършен ремонт на фоайето, входната врата на блока и подменени пощенски кутии. Тъй като касиерката е отказвала да дава пари от касата на блока на домоуправителката без представена фактура, но не издадени от фирмата на самата домоуправителка, отново без ОС беше сменена касиерката. Новата касиерка на блока е близка приятелка с домоуправителката и вече няма проблеми да се раздават парите. В касата на блока имаше събрани над 11 000лв., тъй като на покрива има клетки на мобилен оператор. Сега вече няма пречка парите на блока да бъдат похарчени с представени фактури за услуги от фирмата на домоуправителката. Как може да се предизвика ревизия на касата, но да не е направена от живущите в блока или местна даначна служба? И представяне на фактури за разходи от фирма на домоуправител за извършени дейности по блока не е ли конфликт на интереси? Какво би трябвало да се предприеме от живущите в този случай? Опитахме да сменим въпросната домоуправителка, но тя обяви ОС, за което почти никой не беше разбрал, тъй като не беше огласено. След това се оказа че поради липса на хора не се е провело събранието и "преврата" беше осуетен.

Абе Илиева,на 38г. си станала а,а не си се научила първо да прочетеш закона и после да пишеш и да искаш съвети.Ами тези дето ще ти ги дадат,откъде мислиш,че ще ги вземат отговорите?Ами пак от там,откъде другаде.
Прочети в ЗУЕС чл.12 (има го тука в сайта) съберете се 23-25 собственици и обявете едно ОС. Залепете на 2-3 места на партера една седмица по-рано едно съобщение СЪС ДНЕВЕН РЕД :така и така -разглеждане на въпроса за действията на Управителят в ЕС и обсъждане за неговото освобождаване от длъжност предсрочно.Ако това се приеме,се изисква и ревизия на касата за изминалият период.Тъй.че си изберете и един контролен съвет от трима души(май нямате такъв) да свърши работата. Това е положението.Ако наистина домоуправителката е крала,облагодетелствала,лобирала и не е спазвала процедурите по свикване на ОС,приемане на решения за ремонти с необходимият протокол за възлагане на еди кого си на поръчка за еди какво си,значи тя е в нарушение на закона и с чиста съвест можете да гласувате и да я смените. Само да кажа ,че не е задължително да има избор на различни оферти за един ремонт.Каквото реши ОС-това е.Има ЕС като нашата например,където сме свикнали с една фирма и тя от години ни поддържа собствеността и ни прави необходимите ремонти с голяма отстъпка като постоянен клиент.Всеки сам си решава и при всеки е различно.Постарайте се да прочетете хубаво закона и да вникнете в смисълът му.Оттам нататък е лесно.Успех!