forum.lex.bg

Здравейте! От 5 години съм собственик на апартамент. Съседът, който живее в долния апартамент се е регистрирал с несъществуващ телефон (може би бивш). В апартамента му живеят различни хора, които нощем вдигат голям шум, пекат меса на балкона и т.н. Те също не са регистрирани при управителя. Последният вдига рамене и не знае никакъв номер или адрес на собственика, за да го уведомя. Наемателите твърдят пред него, че имат само банкова сметка, по която привеждат наема. Какво да направя и как да се свържа със собственика? Зная само двете му имена. Дайте ми съвет, как да намеря изход от това положение. Тъй като с наемателите не искам да се разправям, защото са мутри, бих искала да установя контакт със собственика.

Хубаво питане но бихте ли пояснили кооперацията нова ли е или старо панелно блокче .При старо панелно блокче в общината а при ново домоуправителя Ви трябва да има цялата документация и данните на всеки собственик .

Блокът е нов - отпреди 5 години. Макар че е длъжен, домоуправителят разполага само с един неверен телефон и точка. Не знае нито истинският адрес на собственика, нито имената на наемателите. Това е положението. Домоуправителят вдига рамене и до тук.

Идете в съответното районно управление и проверете дали лицето има регистрация на настоящ адрес, или в данъчната служба - не може да не е декларирало имота като собственик. Все някъде, ако знаете поне трите имена на лицето, ще намерите и повече информация.

Да, прав сте. Но той навсякъде се е регистрирал с адреса на въпросния апартамент. Получава се един кръг. Той е посочил блока като свой адрес, но вече повече от 3 години не живее в него. Навсякъде регистрацията води до същия адрес, а ние не можем по никакъв начин да се свържем с него.

A тези наематели защо не са се записали в книгата при домоуправителя а и собственика на апартамента също трябва да фигурира там .Направете се на ударена с мокър парцал и потърсете строителната фирма от която сте купили апартамента и им поискайте документацията като кажете ,че сте новият домоуправител и трябва да свикате ОС на собствениците за да се преразгледа бюджета.

Благодаря, но не става, защото съседът навсякъде си е написал адреса на блока, а след това се е изпарил. 2 години той обитаваше апартамента. Наемателите не дават на домоуправителя никакви данни, защото се намират в сенчестата България. Всъщност страх ме да контактувам с тях, защото могат да ми напраявт нещо лошо. Искам само да стигна до собственика. А няма как да го обявя за общонационално издирване. Има ли някакъв изход на практика или да се махна.

Проверете в Агенция по вписвания, по имената на лицето под предлог дали има тежести върху имота, и междувременно попитайте за адреса в нотариалния акт, или пък ако договорът за наем е вписан, там потърсете данни за собственика.

до-insurance Аз бих искал да Ви попитам докога ще се живее в страх от някой си.Наемателите били мутри ,собственика живял две години никой не го познава , домоуправителя вдигал ръце , нищо не знаел , да не живеем в миналият век

До insurance
Управителят Ви е за обесване! Има ли представа този човек,че носи отговорност и търпи санкции,ако допуска в ЕС да има нерегистрирани обитатели?
Тези мутри или там каквито са,са длъжни да имат договор за наем.Направете оплакване в РПУ,длъжни са да дойдат и да направят проверка.Трябва да имат поне попълнена декларация за временен адрес(настоящ).Цялата тази работа е длъжен да изпълни Управителят Ви,но явно не сте избрали когото трябва.
Още веднъж за да е ясно! Всеки който пребивава за постоянно повече от един месец в ЕС,трябва да има правно основание за това.Такива са собствениците,членовете на техните семейства и обитатели на друго правно основание,т.е. наематели.Всички те подлежат на вписване в домовата книга,а специално наемателите на основание сключен договор за наем с някой от собствениците.
Така,че жалба до РПУ и бъдете настоятелна,ако не сигнал до прокуратурата. Накарайте и Домоуправителят да си размърда ........,че да не му се стъжни живота.

до-trando58 Е тк вече знам ,че няма да можеш да кажеш нищо, защото твоята тема беше готина ,ето ти сега подобен казус , малко различен, но е почти същият ,как да мачкам съокоператорите си, и ти ако имаше апартамент под наем с наематаели ТИМАджий, щеше да мълчиш като пукал