forum.lex.bg

Може ли да се свиква общо събрание на етажната собственост по ПУРНЕС при положение, че закона за управление на етажната собственост вече е в сила - от 1 май?

Прочетох няколко мнения във форума, че вече няма ПУРНЕС, край с ПУРНЕС и т.н. Но къде е регламентирано това? Гледам, че в справочника на ЛЕКС-а правилника ПУРНЕС не е премахнат. В ЗУЕС също не пише, че се отменя ПУРНЕС.

ПРАВИЛНИК ЗА УПРАВЛЕНИЕТО, РЕДА И НАДЗОРА В ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ
.......

Преходни и Заключителни разпоредби


§ 3. (Нов - ДВ, бр. 87 от 2002 г.) Правилникът се издава на основание чл. 49 от Закона за собствеността.

ЗАКОН ЗА УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ
В сила от 01.05.2009 г.
Обн. ДВ. бр.6 от 23 Януари 2009г.
.....
Преходни и Заключителни разпоредби
....

§ 6. В Закона за собствеността (обн., ДВ, бр. 92 от 1951 г.; изм., бр. 12 от 1958 г., бр. 90 от 1960 г., бр. 99 от 1963 г., бр. 26 и 27 от 1973 г., бр. 54 и 87 от 1974 г., бр. 55 от 1978 г., бр. 36 от 1979 г., бр. 19 от 1985 г., бр. 14 и 91 от 1988 г., бр. 38 от 1989 г., бр. 31 от 1990 г., бр. 77 от 1991 г., бр. 33 от 1996 г., бр. 100 от 1997 г., бр. 90 от 1999 г., бр. 34 и 59 от 2000 г., бр. 32 от 2005 г., бр. 46 и 105 от 2006 г., бр. 24, 59 и 113 от 2007 г., бр. 54 и 109 от 2008 г.) се правят следните изменения и допълнения:
1. В чл. 42 думите "или управителен съвет" се заличават.
2. В чл. 43, ал. 1 думите "три четвърти" се заменят с "половината".
3. В чл. 45, ал. 1 в текста преди буква "а" след думата "събрание" се добавя "за срок до три години".
4. В чл. 46, ал. 1 думите "правилника по чл. 49" се заменят с "отделен закон".
5. В чл. 47 в ал. 1 и 2 думите "или председателят на управителния съвет" се заличават.
6. Член 49 се отменя.

ЗАКОН ЗА СОБСТВЕНОСТТА
......

Чл. 49. (Изм. - ДВ, бр. 33 от 1996 г., изм. - ДВ, бр. 90 от 1999 г., отм. - ДВ, бр. 6 от 2009 г., в сила от 01.05.2009 г.)

ЗАКОН ЗА НОРМАТИВНИТЕ АКТОВЕ
.....

Чл. 13. (1) Актът по прилагане на закон губи изцяло или отчасти сила едновременно с пълното или частичното отменяване на закона съобразно обсега на отменяването.
(2) Новият закон може да разпореди да останат временно в сила всички или някои разпоредби на акта по прилагане на отменения закон, ако те са съвместими с разпоредбите на новия закон.

Благодаря!

С влизане в сила на ЗУЕС от 1 май 2009 година, отменен ли е действащия до тогава ПУРНЕС и има ли някъде нов правилник? В заключителните разпоредби на ЗУЕС е упоменато, че министъра на Рег. развитие и т.н. в срок до 31 март 2009 трябвало да изготви нов примерен правилник, но никъде не го намирам. В примерния правилник от 1975 (редактиран 2002) много от нещата не са приложими.
Предстои ми ОС на ЕС съгласно ЗУЕС (1 -во ОС по реда на новия ЗУЕС) и трябва да одобрим правилник или промени в съществуващия такъв ... Сегашният управител май иска да се "бетонира" и дори не ни е раздал за предварителен преглед отчет на касата и проекта за промени в правилника.
Изобщо, как да действаме със съседите, като точка 1, 2 и 3 от дневния ред са съответно промени в правилника, избор на управител и решение за увеличаване на вноските, а едва след това отчет на управителя, преглед на касата и т.н. Притеснявам се, че повечето от съседите ми не ги интересуват тези неща и 3-4 лица ще "узаконят" досегашните управител, касиер и начин на прибиране на парите и нищоневършене.
Има ли ред за провеждане на ОС (първо по новия ЗУЕС), който да "принуди" съществуващия управител първо да се отчете и след това да се избира нов такъв ?
Извинявам се за обърканото като подредба питане, а също и за правописни грешки, ОС е насрочено за след 2 дни, трябва ми спешен отговор...
Благодаря Ви !

ПП. Да отговоря предварително на незададените ви въпроси : " ...да, крало се е и може би пак ще се краде ..."

Има нов примерен правилник.
Вижте Заповед № РД 02-14-1111 от 15.06.2009г. за утвърждаване на Примерен правилник за вътрешния ред в етажната собственост.
Заповедта е на МРРБ.
Аз я изтеглих от Апис. Публикувана е и на Интернет страницата на МРРБ.
С нея се утвърждава и образецът на книгата на собствениците.