forum.lex.bg

Здравейте,
виждам че постоянно се посочва да се погледне вече новия закон за етажната собственост.
Добре, гледаме ..., четеме..., изпълняваме това което са изписали господата управляващи, но .... трябваше да издадат едни разпоредби по този закон до края на Март 2009 г., тъй като доколкото съм запозната самите те споменаха че закона няма да влезе в сила ако не са публикувани и тези разпоредби!
Там в закона пише и за Книгата на собствениците, но .... такава книга ние сами ли ще си я правим или ще има образец и в крайна сметка какво да правиме, стария правилник ли да прилагаме или новия закон?

Законът беше публикуван в Държавен вестник - тоест е факт, по смисъла на юридическите термини оттогава.

Имаше и един период "вокация легис", му казваме юристите - тоест отлагане във времето на действието на закона.
Този "вокацио легис" беше повече от три месеца, а в самият закон си пише - влиза в сила на 01.05.09г., публикуван в Държавен вестник примерно март 2009г.

Три месеца са достатъчни на едно дърво да пусне корени, но явно не са достатъчни на гражданите да се информират за един обикновен закон, при това описан на достъпен език.

Законите са за това - те ти указват има ли забрана, няма ли, очертават ясно правилата, които всички много обичаме да не спазваме и т.н.

Разбира се, в България има много "мъртви" закони, но това е отделна тема.

Законът за етажната собственост представлява подзакон, ако може да се изразя така - на по-достъпен език. Точният термин е специален закон.

Тоест имаме един общ, генерален Закон (не го бъркайте със Закона за генерал Бойко Борисов - член първи и единствен - "Генералът има винаги право"), това е Законът за собствеността - издаден е от властта през 1951 година - най-успешните години за законодателството.

Законът за собствеността е поръчван от тогавашният президент (генерален секретар, каквото и да е името) - Вълко Червенков - той е построил законодателството така - законите да бъдат така написвани, че да няма двусмислие - тоест бръкнал е в паницата на нас - адвокатите, за което не трябва да съжаляваме, защото по-лошо от лош закон няма.

В този Закон за собствеността е имало глава - "Етажна собственост".

Разбира се, през 1951 година България е била една малка, смачкана държавица, с двуетажни постройки, къде ти е имало етажна собственост. Етажната собственост представлява интерес при вече големите строежи от 50-те години и т.н.

При сегашните условия новият Закон е единственото лекарство за доста сложните отношения в един мултиград, какъвто е София и останалите областни центрове, в едно общество, натоварено със стрес и т.н.

Определят се две форми на етажна собственост - досегашната - с Общо събрание и такава от която имат нужда новите богаташки комплекси - където наистина не си мерят и ценят парите, а спокойствието - примерно. Втората система не е препоръчителна за стари кооперации, тъй като ще доведе до самоизяждане на собствениците, задължняване към мутренски фирми по опазване на собствеността и т.н.

Тоест има търговски способ за етажната собственост и има нормален, социален способ - ти на мене и всички дружно и т.н.

На който каквото му харесва.

Относно домовите книги - можете да си купите такава подобна книга от книжарницата, тъй като вече не се произвеждат, али да поръчате на печатарче да ви я направи - разграфена, с таблици и т.н.

Мисля, че домовите книги се завеждат и в полицията - тоест кварталният следи от време на време изрядността.
Но, спокойно - не е паднал тавана, законът е влязъл в сила, но това не значи, че трябва да се изпребием и препъваме от бързане.

Отложено дело - спечелено дело, така са ми казвали старите майстори - адвокати, на това разчитам и аз.

Благодаря за изчерпателния отговор! Значи действаме!
Още веднъж, БЛАГОДАРЯ!