forum.lex.bg

Здравейте. Преди 3 години купихме апартамент на последен етаж. Покрива течеше и при най слабият дъждец, имаше 60 квадрата открита тераса от която съседите от долните 2 апартамента живееха в постоянна влага и мухъл. поправихме с наши средства покрива, като пуснахме козирки над терасата. не е нарушена фасадата на блока - направихме го да е все едно винаги е било така. съседите не пожелаха да се подписват, защото това водело до това, че трябва и те да плащат и щом ние имаме проблем да си го решаваме..... вече стана ясно, че преустройството е незаконно.
Сега обаче искаме да го узаконим - предполагам че ще има глоба. но какво точно трябва да направя - нужни ли са ми подписите на съседите, трябва ли ми адвокат, и въобще възможно ли е да се узакони следварително....
Благодаря на всички предварително.

при всички случаи ще трябва подпис за съгласието на съседите! погледнете Закон за Устройство на Територията. Узаконяване на незаконна реконструкция вече не е възможно след последните изменения.

Подайте ново заявление за узаконяване.
Същевременно обжалвайте заповед за събаряне (премахване).
Ако липсва възможност за "следварително" узаконяване, то не липсва "мързел" в ДНСК, които едва ли ще се затичат, препъвайки се в студа.
Относно разноските, считам че можете да поискате всичките до етапа на "незаконното строителство" (предполагам сте фугирали, това не е конструктивно забранено), тъй като те са от категорията "необходими" (а не полезни и луксозни - те се заплащат в намален размер).
Пазете си бележките и искайте осребряване преди всички други разходи, защото сте спасили блока от ерозия.
Адвокат не Ви е нужен, освен ако нямате някой добър познат.
Сега ни вдигнаха тарифите и минимума е в зависимост от стойността на фактурите за ремонта, но по таблицата за хонорарите е поне 200-на лева.