Подобрения - заплащане на разходите.

[bubasmith]

Здравейте!
В кооперацията, в която живея, станаха кражби.
Към паркинга имаме хубава портална врата, която в повечето време стои отворена, тъй като единици са тези, които след отваряне я затварят. На ОС решихме да направим вратата с явтоматика. Въпросът ми е, как да стане подялбата на общата сума, която ще трябва да платим - по равно между всички, съразмерно % ич от сградата или съразмерно % части от имота върху който е построена сградата? Или друго?
Предварително благодаря!

[lakavitsa]

Въпрос на избор от ОС при решение за ремонта или реновиране на общите части, в случая входната врата, в зависимост от цената на автоматиката, но не бива да се забравя, че Автоматиката се и поврежда и при намиране на фирма за монтиране на "автоматиката" последната би следвало да се ангажира и с поддържането на същата. Иначе каква полза, ако някой още първата седмица реши например да я повреди и пр. Везната накланя към "съгласно % ид. части от общите части".

[bubasmith]

Спор няма, че ще трябва да си отваряме очите при избора на изпълнител - сервизната поддръжка е важно нещо. Но не ми е ясно вратата в случая влиза ли в етажната собственост или не?!
Ние, собствениците реално имаме по два НА, за земя и за апартамент, като в двата има посочени различни проценти.
Също така, няма да откажа предложение за адвокат в Пловдив, при който да направя консултация?

[lakavitsa]

Εстествено, че е етажна собственост входната врата. Със сигурност проблемът при Вас няма да е толкова важно дали се зачитат процентите ид. части от общите части на единия или другия НА, колкото да се вземе решение и обезпечаване на средствата /чрез предварително събиране, формиране на бюджет и пр./, и не на последно място учредяване на структура на ЕС, с която да се вземат решения и изпълняват. Успех. Не съм юрист. а дългогодишен Управител на ЕС.

[bubasmith]

Здравейте отново!
Някой може ли да ме насочи към адвокат в Пловдив, запознат с дебрите на етажната собственост?
Или компетентно мнение по въпроса от първия пост - как да се разпредели дължимата сума към собствениците?