forum.lex.bg

Здравейте,

Предстои ми покупка на паркомясто плюс Х кв. от земята, върху която са паркоместата в надземен обособен и номериран паркинг на блок, което има самостоятелен нотариален акт. Регистрирано е в самата община като паркомясто, има парцел, граници и съседните му места са описани в нот. акт.

Разчетох се, че се оказва доста проблемно и неясно цялото това нещо.

Та въпросът ми е дали би имало някакъв проблем за мен, защото не притежавам апартамент или офис от въпросната сграда. И все пак ще дам няколко евра.

При положение, че се продава паркомястото + земята(в която има най-вероятно и общи площи).
Бих ли могъл да имам някакви проблеми ?

Оказва се, че в нот. акт пише, че ми се продават някакъв процент от идеални части. С правото на ползване на паркомясто номер еди кой си. Т.е. пракомястото не е моя собственост, а имам право да го използвам. За какво по дяволите е този нотариален акт и тия нотариуси кви сделки правят... ужас

По Черноморието е пълно с такива случай. Собственикът си е запазил собствеността върху незастроената част от УПИ-то. Напр. от 1000 кв.м. застроени са 300 кв. Останалите 700а незастроени. Разчертал си е паркоместа. И сега продава ,но ид.части. Купуваш ид.части. ИДЕАЛНИ. а не РЕАЛНИ. Както се приема, ще имаш напр. съответния процент /идеална част / от всяка молекула. Няма реално обособена собственост. Но струва ми се възможно продавача да обособи по съответен ред реални открити паркоместа. Съответно всяко с нот.акт., данъчна оценка , скица и т.н. всичко за недвижим имот. Тогава купуваш без проблем. Иначе к покупката на идеални части, впоследствие НЕ МОЖЕ да искаш делба и обособяване на реална част.

Ами не знам, оказва, че ще платя 4000 евро за право на ползване, а не право на собственост за паркомясто.
Ако живеех в сградата иди дойди, но аз съм от съседния блок и не знам.