forum.lex.bg

Уважаеми юристи, :-))
Моля да ми помогнете за следния казус (то не е кой знае какъв казус де, но за мен е важно)!
Имаме подписан предварителен договор за продажба на недвижим имот за реалната продажна тцена! Сега Купувача иска да подпишем нов договор, в които да запишем фиктивна тцена, която той да отрази в счетоводството си!
Как да се гаравтираме, за да не ни създава проблеми за в бъдеще един такъв договор? И с каква дата да го подпишем - преди тази, на която сме подписали реалния или.....
Предварително благодаря за помоща!

Molia, utochnete kakuv dogovor Vi predlaga kupuvachut-nov predvaritelen ili okonchatelen?

Kupuvacha predlaga nov predvaritelen, sus sushtite klauzi, no s razlichna cena (minimalna). Po princip i v realnia dogovor, koito sme podpisali, cenata se plashta na niakolko vnoski, kato sled plashtaneto na poslednata shte se izvurshi notarialno oformiane na sdelkata. Taka iska da bude oformen i fiktivnia dogovor.

Съветвам Ви да не подписвате нов предварителен договор на занижена цена. Вие и бъдещият купувач сте обвързани от вече подписан предварителен договор и не се налага сключване на нов, още повече, че е възможно да бъдат увредени интересите Ви на продавач.

Подкрепям колегата. В никакъв случай не подписвайте друг предварителен договор, тъй като е възможна хипотеза, при която купувачът да иска от съда да обяви предварителния договор за окончателен и то при цената, която е уговорена в преварителния договор. Дръжте на това прехвърлянето на имота да стане при изплащане на цялата цена. Успех!

Dobre, no vse pak toi durji da oschevodi pridobivaneto na imota, a prodajnata tcena e mnogo visoka! Ne e li vuzmojno da se izgotvi "contra letter", koito da ni osiguri po niakakuv nachin? Mnogo Vi blagodaria za pomoshta!!!!

Ne promenjajte predvaritilnija dogovor; po-niska cena napishete varhu okonchatelnija - varhu nego se plashtata mestni danaci i notarialni taxi, oschevodjava se i pr. Ne pishete contra letter, shtoto posle s tova contra letter i dvete strani moje da lejite v zatvora za danachni prestaplenija (neplashtane na danaci). Prosto v notar. akt shte napishete edna cena, a v bankata shte si razmenite pari za druga. Vsichki taka pravjat. No v nikakav sluchaj ne promenjajte predv. dogovor - tova vsashtnost vi e contra letter-a.

Първо, придобитият имот не се осчетоводява на основание предварителния договор, а след прехвърлянето му с нотариален акт. Второ, какъв е проблемът да осчетоводи по-големия разход? Няма логика. Рисковете дано да ги разбрахте, пък каквото искате правете.

Napulno podkrepiam kolegata. Vashiat predvaritelen dogovor, a i vseki drug predvaritelen dogovor niama veshten efekt i ne prehvurlia sobstvenost. Pri tazi hipoteza ne moga da razbera kakvo shte oschetovodiava vashiat kupuvach. Ima i drugo- suchetanieto prividna- prikrita sdelka se polzva, za da se posochat razhodi, koito vsushtnost ne sa praveni ili sa polzvani za drugo.Celta e da se namali oblagaemata pechalba, kato se posochat vuzmojno poveche razhodi.Kakuv e interesut na vashiat kupuvach da ima po-malko razhodi spored scetovodnite si knigi? Nikakuv.

Blagodaria na vsichki za pomochta!! Taka ili inache stignahme do sporazumenie da ne podpisvame nikakvi dopulnitelni dogovori..... blagodarenie na vas!!! Inache stiah da ya ovaptcam mai! :-)))