forum.lex.bg

Моля ако някой е чувал за възможността при теглене на кредит за закупуване на жилище да се пише в нотариалния акт сума малко над тегления кредит ,а не продажната цена да пише!Мъжът ми е питал в Банка ДСК по този въпрос една от инспекторките и тя е казала че трябва да се пише продажната цена. След нстояване от негова страна за консултация с по-компетентно лице, друга инспекторка му е отговорила че това е напълно възможно и не представлява проблем. По същия въпрос в SG Expressbank инспекторите са отговорили че това е невъзможно. От тука идва въпроса проблем ли е това и защо (защо е проблем или защо не е)? Лично аз си обяснявам нещата така: ако кредита се отпуска на база оценката от банката на апартамента, а нотариалния акт служи за обезпечаване на ипотеката за кредита, то проблем за вписване на сума малко над стойността на заема не съществува. Проблем би съществувал ако заема се отпуска в/у стойността вписана в нотариалния акт, в такъв случай каква е функцията на оценката от банката?

банката отпуска сума до определен процент, но на база нейната оценка, т.е. ако сте поискали 10 000 и банката го оцени на 7 000 ще ви дадат 7 000 , освен това трябва да представите предварителен договор с цена преди да ви го отпуснат и накрая банката плаща директно на купувача, а сделката се вписва след като се учреди ипотека в полза на банката. Ако искате по-конкретен отговор ще ми трябва по-вече инфо.