taniaskachkova написа:Може ли имот който е ипотикиран като обезпечение към банка срещЪ кредит да бъде бъде прехвърлен на нов собственик със задълженията. Банката е Райфайзен , теглен е кредит от човек на възраст над 55 години,той иска да прехвъли имота си на сина си, който е 27. И в последствие да се овеличи срока на връщане от 5 години на пожече с цел да се облекчат месечните вноски .Кредита е 50 000лв, за 5 години, и вноските за последните 6 месеца не са плащани. Съдия изпълнител вече описа имота. И банката казва че това е невъзможно. Може ли да помогнете със съвет по ниякакъв начин със съвет.
Благодаря на всички!
Много късно търсите помощ, но ето малко насока:
Имотът може да бъде прехвърлен, тъй като ипотеката следва вещта, не собственика на имота. Съгласието на банката тук е без значение.
Съвсем по различен начин стои договарянето с банката относно клаузите, промяната в страната и прочие при сключения договор за ипотечен кредит. Там тя е в пълното право да откаже да предоговори кредита, грубо казано.
Вече е образувано и изпълнително дело, по Вашите твърдения. Единственият печеливш ход, който виждам е да се платят частично задълженията, като се спечели известно време. Междувременно да се потърси евентуално рефинансиране от друга банка, относно цялостното погасяване на кредита, както и договаряне с нови условия, не знам защо това не е било сторено до сега.
Търсете колега-адвокат, ситуацията не е розова.
Успех!
Публикувано на: 20 Яну 2010, 02:48